Estimation théorique
Rue Francois Giraud,69400 Villefranche sur Saône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francois Giraud,69400-Villefranche sur Saône indique un avis de valeur compris entre 345.000€ et 389.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.450€ et 3.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 345.000€ et 389.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arnas (69013), comprenant 3928 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 175 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 162 | 320000€ | 3556€ |
2022-05-10 | 157 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 130 | 289 | 900000€ | 6923€ |
2023-03-13 | 361 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 89 | 469 | 366000€ | 4112€ |
2020-03-16 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 313300€ | 2410€ |
2023-03-30 | 230 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 130 | 196 | 440000€ | 3385€ |
2019-10-02 | 349 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 85 | 142 | 227500€ | 2676€ |
2021-07-09 | 575 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 79 | 123 | 235000€ | 2975€ |
2022-06-30 | 290 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 0 | 110000€ | 3667€ |
2021-06-10 | 290 | RUE DU COLLEGE | 2 | 30 | 0 | 114950€ | 3832€ |
2021-07-09 | 278 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 125 | 500 | 432390€ | 3459€ |
2023-05-15 | 382 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 90 | 378 | 249500€ | 2772€ |
2022-06-17 | 210 | RUE DU COLLEGE | 6 | 110 | 60 | 885000€ | 8045€ |
2019-09-26 | 410 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 84 | 471 | 222650€ | 2651€ |
2022-12-29 | 183 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 6 | 109 | 0 | 178000€ | 1633€ |
2019-07-05 | 195 | RUE FRANCOIS GIRAUD | 5 | 118 | 0 | 185000€ | 1568€ |
2022-04-01 | 30 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 98 | 591 | 365000€ | 3724€ |
2019-07-16 | 179 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 235 | 141960€ | 1560€ |
2019-10-31 | 81 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 96 | 186 | 140000€ | 1458€ |
2021-10-27 | 138 | BD VICTOR VERMOREL | 6 | 170 | 222 | 465000€ | 2735€ |
2021-08-10 | 48 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 92 | 358 | 296020€ | 3218€ |
2019-12-19 | 204 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 114 | 639 | 323490€ | 2838€ |
2021-01-14 | 271 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 3 | 77 | 386 | 215000€ | 2792€ |
2019-10-16 | 114 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 101 | 200 | 131000€ | 1297€ |
2023-06-16 | 220 | RUE DESIRE WALTER | 6 | 179 | 742 | 404000€ | 2257€ |
2022-07-26 | 265 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 91 | 182 | 180000€ | 1978€ |
2023-01-27 | 331 | RUE AUGUSTE AUCOUR | 8 | 210 | 1060 | 660000€ | 3143€ |
2021-07-21 | 5 | IMP VERMOREL | 4 | 78 | 220 | 324400€ | 4159€ |
2020-11-26 | 127 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 91 | 728 | 312000€ | 3429€ |
2019-08-02 | 229 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 5 | 110 | 494 | 441000€ | 4009€ |
2022-03-24 | 25 | IMP VERMOREL | 3 | 80 | 193 | 186120€ | 2327€ |
2020-09-29 | 22 | IMP VERMOREL | 3 | 57 | 205 | 170000€ | 2982€ |
2019-09-13 | 252 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 88 | 173 | 132000€ | 1500€ |
2020-08-04 | 187 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 72 | 787 | 260000€ | 3611€ |
2020-07-17 | 90 | BD ETIENNE BERNAND | 4 | 76 | 61 | 105000€ | 1382€ |
2022-09-22 | 209 | RUE DESIRE WALTER | 3 | 88 | 787 | 455500€ | 5176€ |
2019-07-11 | 35 | IMP VERMOREL | 3 | 63 | 182 | 215435€ | 3420€ |
2022-10-14 | 261 | RUE DESIRE WALTER | 5 | 100 | 510 | 352000€ | 3520€ |
2021-07-26 | 48 | IMP VERMOREL | 4 | 65 | 192 | 285000€ | 4385€ |
2019-10-21 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 185100€ | 3778€ |
2023-03-01 | 152 | RUE PORQUEROLLES | 2 | 49 | 61 | 237100€ | 4839€ |
2020-08-18 | 289 | RUE DESIRE WALTER | 4 | 67 | 442 | 220000€ | 3284€ |
2022-01-12 | 50 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 120 | 599 | 395600€ | 3297€ |
2019-06-28 | 353 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 120 | 611 | 393890€ | 3282€ |
2022-08-19 | 149 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 99 | 164 | 414000€ | 4182€ |
2021-02-23 | 132 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 70 | 60 | 184920€ | 2642€ |
2019-08-30 | 48 | BD VICTOR VERMOREL | 5 | 150 | 171 | 445852€ | 2972€ |
2019-12-20 | 436 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 5 | 135 | 677 | 466000€ | 3452€ |
2020-12-09 | 82 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 170 | 575 | 374570€ | 2203€ |
2022-11-28 | 367 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 110 | 946 | 349000€ | 3173€ |
2021-05-12 | 123 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 56 | 93 | 179000€ | 3196€ |
2022-08-24 | 119 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 55 | 101 | 195000€ | 3545€ |
2020-02-05 | 893 | RUE JEAN BAPTISTE MARTINI | 6 | 163 | 1315 | 2600000€ | 15951€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DE BELLEROCHE | 4 | 76 | 178 | 280000€ | 3684€ |
2021-01-06 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 246610€ | 4110€ |
2022-06-29 | 243 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 264 | 319500€ | 5325€ |
2020-09-25 | 93 | IMP VERMOREL | 4 | 99 | 228 | 386800€ | 3907€ |
2019-10-29 | 75 | RUE DE TARARE | 7 | 190 | 553 | 539340€ | 2839€ |
2019-11-28 | 104 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 150 | 848 | 340000€ | 2267€ |
2022-08-03 | 29 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 5 | 163 | 280 | 505000€ | 3098€ |
2022-10-07 | 96 | IMP VERMOREL | 5 | 150 | 203 | 520000€ | 3467€ |
2021-11-15 | 14 | RUE VICTOR VERMOREL | 5 | 132 | 128 | 400000€ | 3030€ |
2019-09-18 | 272 | RUE D ANSE | 2 | 53 | 130 | 100000€ | 1887€ |
2021-07-19 | 277 | RUE DE TARARE | 6 | 213 | 2560 | 1300000€ | 6103€ |
2021-10-29 | 190 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 1088 | 430000€ | 3583€ |
2021-07-15 | 73 | RUE PORQUEROLLES | 3 | 68 | 112 | 269000€ | 3956€ |
2023-01-27 | 318 | RUE D ANSE | 5 | 131 | 373 | 461850€ | 3526€ |
2021-12-10 | 94 | RUE D ALMA | 6 | 190 | 85 | 260000€ | 1368€ |
2020-02-27 | 252 | RUE D ANSE | 7 | 170 | 276 | 270000€ | 1588€ |
2023-03-29 | 67 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 3 | 84 | 424 | 470000€ | 5595€ |
2021-05-28 | 240 | RUE LAURENT BONNEVAY | 5 | 120 | 977 | 500000€ | 4167€ |
2020-10-27 | 68 | RUE D ALMA | 3 | 53 | 80 | 132000€ | 2491€ |
2020-08-26 | 521 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 96 | 270 | 190000€ | 1979€ |
2020-06-26 | 521 | RUE JEAN MICHEL SAVIGNY | 4 | 96 | 270 | 252000€ | 2625€ |
2022-08-30 | 37 | RUE D ALMA | 3 | 80 | 31 | 163000€ | 2038€ |
2020-05-15 | 26 | RUE PORQUEROLLES | 4 | 93 | 100 | 140000€ | 1505€ |
2020-06-25 | 26 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 68 | 257 | 190000€ | 2794€ |
2022-12-14 | 30 | RUE VERDELET | 3 | 62 | 106 | 220000€ | 3548€ |
2019-08-27 | 129 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 3 | 144 | 568 | 534650€ | 3713€ |
2022-04-05 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 230000€ | 2300€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 100 | 350 | 265000€ | 2650€ |
2020-11-10 | 21 | IMP LACOTE | 4 | 90 | 51 | 224600€ | 2496€ |
2022-10-10 | 32 | RUE VICTOR VERMOREL | 3 | 53 | 95 | 220000€ | 4151€ |
2020-09-10 | 144 | RUE DE VILLARS | 8 | 185 | 283 | 249250€ | 1347€ |
2019-07-04 | 144 | RUE DE VILLARS | 8 | 185 | 283 | 249250€ | 1347€ |
2020-09-23 | 149 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 4 | 92 | 570 | 445680€ | 4844€ |
2020-09-18 | 218 | BD HENRI BARBUSSE | 6 | 105 | 0 | 240000€ | 2286€ |
2019-09-05 | 45 | RUE DU BAYARD | 3 | 50 | 108 | 166800€ | 3336€ |
2020-07-27 | 25 | RUE DU BAYARD | 4 | 68 | 93 | 129000€ | 1897€ |
2023-04-14 | 248 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 103 | 158 | 420200€ | 4080€ |
2020-12-04 | 262 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 103 | 159 | 322000€ | 3126€ |
2022-10-05 | 187 | RUE GUILLAUME TROLLIEUR | 4 | 82 | 764 | 300000€ | 3659€ |
2020-10-05 | 330 | RUE DE LA MALADIERE | 7 | 138 | 365 | 315000€ | 2283€ |
2019-08-07 | 318 | RUE GRANGE BLAZET | 4 | 65 | 184 | 175000€ | 2692€ |
2019-12-19 | 489 | RUE D ANSE | 4 | 100 | 976 | 273472€ | 2735€ |
2019-08-01 | 276 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 126 | 205 | 243100€ | 1929€ |
2020-08-06 | 418 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 1696 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-14 | 254 | RUE CORLIN | 6 | 269 | 159 | 301100€ | 1119€ |
2022-11-25 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 98 | 302 | 351820€ | 3590€ |
2019-05-28 | 24 | IMP REBOTTON | 3 | 82 | 46 | 149000€ | 1817€ |
2023-04-19 | 30 | IMP REBOTTON | 2 | 39 | 29 | 108000€ | 2769€ |
2020-10-16 | 255 | RUE CORLIN | 2 | 47 | 46 | 85000€ | 1809€ |
2022-09-13 | 254 | RUE DU BAYARD | 5 | 100 | 678 | 214000€ | 2140€ |
2020-07-24 | 245 | RUE CORLIN | 3 | 60 | 77 | 148400€ | 2473€ |
2020-08-28 | 11 | RUE DE LA MALADIERE | 5 | 140 | 970 | 363050€ | 2593€ |
2020-10-09 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 90 | 617 | 255000€ | 2833€ |
2021-07-20 | 1 | RUE HUMBERT CHATILLON | 5 | 85 | 627 | 265000€ | 3118€ |
2021-07-09 | 696 | RUE D ANSE | 4 | 108 | 758 | 365000€ | 3380€ |
2023-06-30 | 21 | RUE DE BELLEROCHE | 5 | 125 | 477 | 341270€ | 2730€ |
2022-12-01 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 95 | 574 | 373300€ | 3929€ |
2019-05-29 | 224 | RUE ROLAND | 4 | 120 | 160 | 295800€ | 2465€ |
2021-02-09 | 34 | CHE DU MARTELET | 4 | 120 | 229 | 317730€ | 2648€ |
2020-07-22 | 253 | RUE ROLAND | 1 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2019-06-28 | 401 | RUE DU BAYARD | 5 | 125 | 91 | 217000€ | 1736€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BAYARD | 5 | 135 | 552 | 440000€ | 3259€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 120 | 500 | 615650€ | 5130€ |
2022-06-02 | 677 | RUE D ANSE | 4 | 96 | 550 | 250000€ | 2604€ |
2023-03-18 | 2 | IMP DU MORGON | 4 | 89 | 885 | 315000€ | 3539€ |
2021-09-23 | 50 | RUE THIVENT | 2 | 60 | 28 | 123000€ | 2050€ |
2021-10-19 | 727 | RUE DE TARARE | 3 | 60 | 299 | 137810€ | 2297€ |
2020-08-11 | 5 | RUE DU FOREST | 3 | 72 | 762 | 224200€ | 3114€ |
2021-09-28 | 160 | RUE ROLAND | 4 | 93 | 88 | 214000€ | 2301€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DU FOREST | 6 | 94 | 673 | 348600€ | 3709€ |
2021-06-09 | 12 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 67 | 579 | 240000€ | 3582€ |
2023-01-10 | 353 | CHE DES GRANDS MOULINS | 7 | 166 | 32 | 668800€ | 4029€ |
2020-07-10 | 331 | CHE DES GRANDS MOULINS | 4 | 90 | 944 | 230000€ | 2556€ |
2022-10-21 | 11 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 88 | 501 | 450000€ | 5114€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES BOULEAUX | 6 | 114 | 592 | 338110€ | 2966€ |
2023-03-09 | 14 | RUE HUMBERT CHATILLON | 4 | 64 | 560 | 230000€ | 3594€ |
2021-03-29 | 2 | ALL DU VAL PREVERT | 5 | 119 | 347 | 311450€ | 2617€ |
2021-12-17 | 9 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 75 | 616 | 391740€ | 5223€ |
2019-07-15 | 20 | CHE DU MARTELET | 5 | 134 | 500 | 560100€ | 4180€ |
2020-09-10 | 8 | ALL DU VAL PREVERT | 6 | 119 | 406 | 256000€ | 2151€ |
2022-11-08 | 308 | BD ANTONIN LASSALLE | 3 | 62 | 344 | 160000€ | 2581€ |
2021-07-30 | 19 | CHE DU MARTELET | 3 | 88 | 268 | 200000€ | 2273€ |
2020-03-16 | 51 | RUE CORLIN | 3 | 75 | 90 | 229350€ | 3058€ |
2021-06-23 | 1 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 124 | 897 | 310000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 9 | IMP DU MOULIN | 4 | 96 | 666 | 490500€ | 5109€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 5 | 118 | 731 | 230000€ | 1949€ |
2019-09-27 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 698 | 280000€ | 2887€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DE L ARBRE AUX 40 ECUS | 3 | 82 | 465 | 447000€ | 5451€ |
2019-12-05 | 14 | RUE DU FOREST | 5 | 95 | 200 | 211800€ | 2229€ |
2022-04-29 | 101 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 299 | 430000€ | 4300€ |
2019-09-30 | 383 | BD ANTONIN LASSALLE | 4 | 120 | 0 | 285300€ | 2378€ |
2020-01-31 | 6 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 84 | 306 | 203000€ | 2417€ |
2021-06-30 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 62 | 0 | 210000€ | 3387€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DES ORMES | 5 | 101 | 685 | 317000€ | 3139€ |
2021-04-27 | 35 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 52 | 245 | 75000€ | 1442€ |
2021-03-26 | 14 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 83 | 547 | 292000€ | 3518€ |
2022-08-04 | 11 | RUE DES ORMES | 5 | 108 | 639 | 354200€ | 3280€ |
2022-04-04 | 51 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 57 | 153 | 178000€ | 3123€ |